罗兰岗（Rowland Heights）不少房子建于七八十年代，所以电路老旧问题并不罕见。以前大家可能没太在意，但这两年保险公司开始越来越严格，很多问题在 escrow 才会浮出来。
保险公司现在会看电箱
有些老式 panel，insurer 直接不喜欢。
前段时间一个 escrow，本来贷款和 appraisal 都过了，结果保险公司要求先更换电箱，closing 被迫往后延。
翻新房也不一定安全
有些房子厨房和地板都重新做过，但 wiring 没更新。
Inspector 打开 panel 后，还是能看到旧线路和不规范接法。
维修预算容易失控
如果只是换 panel，费用通常还能控制。
但碰到整屋 rewiring，墙体打开、permit 和 city inspection 一起算，金额会明显增加。
买家开始主动检查这些细节
现在不少华人家庭看 open house 时，会顺便问电箱年份。
因为大家已经知道，这不只是维修问题，还关系到未来保险和 resale。
老电路最麻烦的地方，在于平常可能没事，但一旦真正处理起来，时间和预算都容易超出预期。
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