全美建商信心降至35

National Association of Home Builders 与 Wells Fargo 发布的6月住房市场指数显示，全美建商信心降至35，较上月下降2点。该指数低于50意味着市场情绪偏弱，而6月已是该指数连续第14个月低于40，显示新房建造端仍受到高利率、可负担性压力和建材成本上升的共同挤压。

分项来看，当前销售状况指数降至38，潜在买家流量指数维持在25，未来6个月销售预期保持45不变。调查还显示，35%的建商在6月主动降价，高于5月的32%，平均降幅仍是6%；使用销售激励的比例从61%升至62%，已连续15个月处于60%以上。

这意味着新房市场仍处于“以优惠换成交”的阶段。对买家而言，建商折扣、补贴和利率买断仍可能在部分市场提供议价空间；对行业而言，监管、税费和施工成本依旧是供给扩张的主要阻力。接下来应继续观察房贷利率、材料价格以及联邦和地方层面的住房政策是否带来边际改善。