全美4月新房销量降至62.2万

美国人口普查局与住房和城市发展部公布，4月全美新建单户住宅销量按季调年率降至62.2万套，较3月的66.3万套下降6.2%，也比去年同期低11.3%。这份最新月度数据显示，新房成交在春季销售季并未明显走强，需求仍受负担能力和按揭利率制约。

同时，4月底待售新房库存升至48.9万套，环比增加1.7%；按当前销售速度计算，供应月数达到9.4个月，高于3月的8.7个月。中位售价为42.25万美元，较3月上升8%，平均售价为50.88万美元。库存上升而销量回落，说明开发商仍在面对去化放缓的压力。

对购房者而言，库存增加通常意味着议价空间扩大，尤其是新房市场更容易出现优惠、补贴或交付条件调整；对开发商来说，销售节奏放慢会影响开工和定价策略。接下来要重点观察6月和7月的利率走势、就业与通胀数据，以及新房供应是否继续累积。