全美30年期房贷利率6.49%

Freddie Mac最新周度调查显示，截至2026年6月25日当周，全美30年期固定房贷平均利率升至6.49%，较前一周的6.47%上行2个基点；15年期固定房贷平均利率升至5.84%，较前一周上行3个基点。

这份Primary Mortgage Market Survey追踪的是全国范围内的常规、符合条件的购房贷款报价。从近几周走势看，30年期利率在6.47%至6.52%之间窄幅波动，说明借贷成本并未明显缓解，但也没有出现快速上冲。

对购房者来说，利率每上升一点点都会直接抬高月供，尤其在首付比例不高、贷款额度较大的情况下更明显。对卖家而言，利率高位横盘通常意味着买方预算仍受约束，议价空间不容易迅速收窄。后续市场会继续关注通胀、就业和美债收益率变化，因为这些因素仍是房贷利率的主要驱动。