在加州，房产税主要由 基本税率 + 地方附加税 组成。我们可以一步步算：
1️⃣ 基本房产税率
加州法律规定，房产税基本税率约 1% / 年，按房屋评估价值（Assessed Value）计算。
- 房屋价格：$1,000,000
- 基本税：$1,000,000 × 1% = $10,000/年
2️⃣ 地方附加税和特别评估
加州很多城市和学区会有额外的地方税、债券偿还等，一般在 0.1%~0.5% 左右，有些地区可能更高。
假设加州洛杉矶常见附加约 0.25%：
- 附加税：$1,000,000 × 0.25% = $2,500/年
3️⃣ 总房产税估算
- 基本税：$10,000
- 附加税：$2,500
- 总计：约 $12,500/年
✅ 备注：
- 如果房子是首次购房，购入时的评估值通常就是购买价，但每年加州允许最多 2% 的增值（Proposition 13）作为下一年的评估值。
- 不同城市、县和学区附加税不同，具体数字最好参考 County Tax Collector 网站。