外国买家指南：美国房款如何支付才合法又安全
在国内买房，付款方式和卖家协商好即可，但在美国就不是那么简单了，身为买家，尤其是外国买家，提一箱钱在美国是绝对买不到房的，接下来我们来介绍能接受的付款方式。
在介绍付款方式之前，首先了解一下房款的收款方，不是卖家，是Escrow。
无法绕过的环节：Escrow
无论是买新房还是二手房，买家的购房款都不能直接支付给卖家/建筑开发商，而是付给第三方托管公司Escrow Company。
我们曾经介绍过Escrow在美国房产交易当中的重要作用，监管交易，防止买家上当受骗。
Escrow在美国房产交易中所起的作用
Escrow Company是独立于买卖双方的第三方，负责处理交易中的各种法律文件，资金分配，是无关双方利益的总协调人。
Escrow的行为准则依据美国房产相关法律及买卖双方签署的文件，不接受任何一方的指令。
具体到付款上，就是买家的钱，首先支付到Escrow的账户上。Escrow收到钱后，在房屋交易的最后阶段，产权公司（Title Company）到县政府登记办公室完成产权登记后，将该房产需要支付的费用支付完成，才会将余下的房款交给卖家。
如果是贷款购房，贷款的部分银行也不会直接交给卖家或建筑开发商，同样要经过Escrow，这是在美国购房无法绕过的环节。
定金和首付:支付现金是绝不可以的
定金和首付款，自然也要先支付到Escrow的账户上。
Escrow接受的支付方式有：支票、电汇、网上转账。
刷信用卡或借记卡、直接提一箱现金，都是不被接受的支付方式。
需要说明的还有：
网上转账的方式不是所有银行都接受，而且银行对于网上转账有限额，因此需要在支付之前提前与银行确认；
支票的话钱必须在美国的银行账户上，通过写支票的方式，存入到Escrow的账户，支票可以是现金支票或者个人支票；
通常支付定金使用支票，到首付款阶段，有些银行就不再接受支票支付的方式，需要电汇；
直接刷银行卡或者直接提现金买房都是不可能的。美国的法律需要保障购房款每笔钱的来源合法，直接使用现金购房，会让“洗钱”变得异常简单。
简言之，最保险、稳妥的支付方式是电汇，支票和网上转账都有很多限制，选择这两种方式很可能会影响交易流程。
无论使用哪种方式付款，都需要在房主本人的美国账户支付，因此开通美国账户是第一步。