最简买房9步流程（新手必看）
STEP 1｜明确预算
计算自己能负担的房价范围（首付 + 月供 + 税费）。
STEP 2｜获取贷款预批
了解可贷额度，争取更好的利率与贷款条件。
STEP 3｜线上筛选房源
利用平台初步锁定目标区域与房型。
STEP 4｜选择房产经纪人
找一位专业且沟通顺畅的经纪人协助交易。
STEP 5｜实地看房（Open House）
多看多比较，建立市场判断。
STEP 6｜出价谈判（Offer）
看中房源后，合理出价并争取最佳条件。
STEP 7｜进入交易流程（Escrow）
检查房屋、贷款审批、文件签署，每一步都要谨慎。
STEP 8｜核算全部费用
包括房产税、保险、HOA、维修等隐藏成本。
STEP 9｜完成过户（Closing）
确认无误后交割产权，正式成为房主。