房屋上市两周仍然没有报价，不代表一定要立刻大幅降价，也不适合继续什么都不做。

房屋上市后预约不断，开放日也有人进出，但始终没有收到报价，卖家往往会感到困惑

房屋上市后反应不如预期，卖家通常会纠结第一次降价应该降多少。

市场竞争减弱时，卖家经常会遇到一个现实选择：是直接降低售价

进入托管后，买家根据房屋检查结果提出维修要求，是卖房过程中最容易让双方情绪升高的阶段。

房子挂牌后，附近一套相似房源突然降价，卖家很容易紧张：是不是自己的房子也要马上降？

卖房时要不要先搬空，经常没有统一答案。空房并不一定更容易卖，住人也不一定影响成交。

卖房前预先检查，通常是指卖家在挂牌前主动安排房屋检查，先了解房屋可能存在的问题。

卖家把挂牌价定高一些，常见想法是先试市场，之后还有降价空间。

卖房前做一些小修小补，目的不是把旧房变成样板房，而是减少买家一进门就能发现的负面信号。