全美24小时
聚焦美国房产市场，快速掌握房贷利率、房价、库存、政策、保险和行业动态。
6 月 30 日
美联储维持利率不变
美联储6月会议维持联邦基金利率目标区间在3.5%至3.75%不变，并将超额准备金利率维持在3.65%。这一决定意味着短期融资成本暂未出现新的下行推动，房贷市场仍将继续受高利率环境影响。
6 月 29 日
全美活跃房源增1.8%
Realtor.com周报显示，全美活跃房源同比增长1.8%，挂牌要价连续第20周下降2.3%。卖家定价更谨慎，市场继续向买方倾斜。
全美房价5月涨2.0%
Redfin数据显示，5月全美房价同比上涨2.0%，中位成交价升至398,771美元；成交量和在售房源也同步增加，但整体市场仍偏向买方。
全美二手房销量升3.2%
NAR数据显示，5月全美成屋销售环比和同比均增长3.2%，年化销售速度升至417万套，库存增至155万套，供给维持在4.5个月。中位成交价升至42.93万美元，价格已连续35个月同比上涨。
30年期房贷利率6.49%
Freddie Mac最新周度数据显示，30年期固定房贷利率升至6.49%，较上周小幅上行但仍处于近6周相对稳定区间。对买家而言，月供仍明显高于去年同期，利率走向继续受通胀与国债收益率影响。
众院将送交住房法案
美国众议院议长表示，他将于周一把两党住房法案送交特朗普签署。该法案聚焦扩大住房供给、简化审批并推动可负担住房建设，若正式生效，可能影响未来一段时间的开发、融资与地方监管节奏。
众议院通过住房法案
美国众议院以358票对32票通过一项两党住房法案，法案已送交总统签署。该法案聚焦扩大供应、放松部分监管，并被视为近年来较少见的住房立法进展。
6 月 28 日
纽约市冻结100万套租金
纽约市租金指导委员会投票决定，将约100万套租金管制公寓的租金冻结最长两年，10月起的一年和两年租约涨幅都为零。此举将直接影响纽约市房东、租客和后续住房成本讨论。
美众院将住房法案送白宫
据路透报道，美国众议院议长约翰逊表示，他将于周一把已获国会通过的住房可负担性法案送交特朗普签署。若顺利生效，这将成为近期联邦层面少见的住房供给政策进展。
6 月 27 日
投资客购房占11.3%
Realtor.com最新投资者报告显示，2025年投资客购房占全美交易的11.3%，其中“巨型投资者”占比降至7.5%，为至少2011年以来最低。资金结构正在变化，小投资者仍是主力，超大机构买盘明显退潮。
HUD/VA发放2532张住房券
HUD和退伍军人事务部宣布拨款3300万美元，为HUD-VASH项目新增2532张住房券，覆盖44个州的265家公共住房机构。资金将用于支持无家可归退伍军人的租房安置和服务支持。
全美库存超110万套
Realtor.com最新周度住房趋势显示，全美活跃房源已超过110万套，较去年同期增长1.7%。挂牌要价继续走软，新挂牌数量同比增加，成交节奏与去年同期持平。
HUD与VA为无家可归退伍军人拨款
HUD与退伍军人事务部6月26日宣布，将提供资金支持超过2500名无家可归退伍军人。该项目与住房安置和支持服务直接相关，涉及全美住房救助与稳定安置能力。
全美5月新屋销量降至58万
美国5月新建单户住宅销售年化销量降至58万套，较4月下降7.3%。库存升至49.6万套、相当于10.3个月供应，显示新房市场去化速度放缓。
全美30年期房贷利率6.49%
Freddie Mac最新周度调查显示，6月25日当周全美30年期固定房贷利率升至6.49%，较前一周上行2个基点。15年期固定房贷利率同步升至5.84%，利率仍在6.5%附近高位震荡。
全美30年期房贷6.49%
Freddie Mac最新PMMS显示，全美30年期固定房贷利率升至6.49%，连续六周整体波动不大。15年期固定利率同步升至5.84%，对购房者月供和再融资决策仍有直接影响。
6 月 26 日
HUD推出14项FHA减负措施
HUD于6月23日宣布对FHA单户住宅按揭保险项目实施14项政策调整，目标是降低成本、减少流程负担并提升可负担性。这对首次购房者和FHA贷款借款人最直接。
HUD宣布FHA减负14项
HUD宣布对FHA单户住宅按揭保险项目推出14项政策调整，旨在降低成本、减少监管负担并提升可负担性。相关变化有望让部分购房者和贷款机构获得更高效率的贷款流程。
NAHB：6月房建商信心降至35
NAHB/Wells Fargo住房市场指数显示，6月美国独栋住宅建商信心降至35，较上月再降2点。高利率和材料成本继续压制新房市场，降价促销仍是常见应对手段。
全美5月新屋销量降至58万套
美国5月新屋销售年化率降至58万套，较4月下滑7.3%，库存升至49.6万套，月供给增加到10.3个月。价格则相对坚挺，显示高利率环境下新房成交仍承压。