全美24小时
聚焦美国房产市场，快速掌握房贷利率、房价、库存、政策、保险和行业动态。
6 月 4 日
Redfin：全美新挂牌房源单周下降1.3%，为今年较大跌幅之一
Redfin表示，全美待售房屋新挂牌量环比下降1.3%，买方需求放缓后，部分潜在卖家也选择暂缓上市。
Zillow：5月新挂牌量同比下降4.1%，成交量同比减少2.9…
Zillow 5月市场报告显示，新挂牌房源降至422956套，同比减少4.1%；成交量同比下降2.9%，市场复苏再次放缓。
Zillow：全美买房相对租房平均约6年回本，部分城市30年内仍…
Zillow估算，购买典型美国独栋住宅后，买房相对租房约需5.9至6.0年回本；旧金山、圣何塞和新奥尔良差异明显。
圣地亚哥空置非自住房税提案初步落后，计票结果仍未最终确认
圣地亚哥Measure A初步计票显示反对票领先超过16个百分点。该提案拟对长期空置的非自住房征收年度税费，计票仍在继续。
ATTOM：一季度住房风险县集中在佛州和加州，田纳西低风险县最多
ATTOM一季度住房风险报告显示，50个高风险县中，佛州占12个、加州占9个；低风险县数量最多的是田纳西州。
Redfin：全美新挂牌房源一周减少1.3%，待售签约连续第三周…
Redfin称，全美新挂牌房源环比减少1.3%；截至5月31日的一周，待售签约量环比下降0.2%，已连续第三周回落。
HUD发布40.4亿美元无家可归援助资金机会，新增项目投入13亿…
HUD宣布2026财年Continuum of Care项目提供40.4亿美元竞争性资金，其中13亿美元用于新项目，重点支持过渡住房和配套服务。
FHFA一季度房价同比仅涨1.7%，百大都会区三分之一出现下跌
NAHB援引FHFA购房交易房价指数称，一季度全美房价同比上涨1.7%，为2012年二季度以来最慢增速；百大都会区约三分之一同比下跌。
3月典型购房首付降至6.4万美元，占房价比例回落至15%
Redfin数据显示，3月典型购房者首付为6.4万美元，同比减少1.5%；首付占成交价比例由去年同期16.1%降至15%。
6 月 3 日
马里科帕县拟提高部分房产税征收额，6月22日举行听证
马里科帕县公告显示，虽然整体税率下降，但房产估值上涨仍可能推高屋主税单。县政府将于6月22日举行听证，并于8月17日表决最终税收方案。
5月全美挂牌中位价同比下降2.4%，创2017年以来最大跌幅
5月全美房屋挂牌中位价降至42.95万美元，同比下跌2.4%。待售签约房源同比增加4.3%，新挂牌量同比增加2.1%，卖家定价继续向市场靠拢。
4月全美撤牌率升至5.8%，追平2020年3月以来最高水平
Redfin分析MLS数据后指出，4月全美5.8%的在售房源被撤牌，环比增加3.8%。部分卖家无法接受价格或条件，选择暂时退出市场。
FTC叫停涉嫌冒用CARES Act的房贷减负骗局
FTC称，一家房贷减负机构涉嫌冒用CARES Act名义，向全国屋主承诺降低利率和月供并收取违法预付费。加州联邦法院已临时叫停相关业务。
独栋住宅开发贷款升至918亿美元，连续第三个季度同比增加
NAHB援引银行监管数据称，第一季度独栋住宅建设与土地开发贷款余额升至918亿美元，环比增加0.8%，同比增加1.9%。
美国建筑业职位空缺增至25.9万个，用工需求较去年回升
NAHB数据显示，4月美国建筑业职位空缺增至25.9万个，高于3月的23.4万个，也高于去年同期的20.7万个。
人口普查局推出社区空调覆盖率工具，可识别高温住房风险
美国人口普查局发布实验性社区空调覆盖率指标，可查询到人口普查区层级。该工具有助于识别极端高温下的住房风险。
美国周度住宅库存转为同比负增长，最新为79.59万套
HousingWire数据显示，美国周度住宅库存升至79.59万套，但已低于去年同期的80.35万套。阵亡将士纪念日假期可能影响短期波动。
纽约市豪宅第二住宅将加征附加税，预计每年增收5亿美元
纽约州新预算加入纽约市豪宅第二住宅附加税。主要住宅符合条件时可豁免，第二住宅和高端公寓持有成本将受到影响。
NAHB：大都会核心区独栋住宅建设同比下降16.0%
NAHB第一季度区域建筑指标显示，大都会核心县独栋住宅建设同比下降16.0%。高利率、材料成本和用工短缺继续压制独栋供应。
房贷利率回落仍未带动需求：美国抵押贷款申请量下降2.5%
抵押贷款银行家协会数据显示，截至5月29日的一周，美国房贷申请量经节假日调整后下降2.5%。购房申请下降3%，再融资申请下降2%。