MBA：房贷申请降3.8%

Mortgage Bankers Association最新周度调查显示，截至2026年6月12日当周，美国房贷申请量较前一周下降3.8%。其中，再融资指数下降5%，经季调后的购房贷款申请指数下降3%，显示近期融资需求整体转弱，但与去年同期相比，购房申请仍高出3%。

从利率看，30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率维持在6.60%，点数不变，表明借款人成本仍然偏高。MBA指出，近期CPI数据推升了利率的上行压力，而地缘局势变化又在周内部分缓解了这一压力，市场因此继续呈现较强波动性。

对买家来说，申请量回落通常意味着部分需求正在观望，尤其是对月供敏感的家庭；对贷方和经纪人而言，周度申请数据往往比月度成交更早反映市场温度。后续值得观察的是房贷利率是否继续在6.5%至6.6%附近震荡，以及这会不会拖累6月下旬的成交和再融资活动。