🏠 可计算完整版
买房决策中心
输入房价、首付、利率、收入、租金与风险参数，系统会自动计算预算匹配度、房贷压力、持有成本、出租回报和综合评分，并在最后给出决策建议。
$0
预计每月总持有成本
$0
建议安全房价上限
$0
预计月现金流
0
综合决策评分
完整决策系统
下面是可直接计算的版本。修改任意输入后，系统会自动刷新结果。
第1步：预算评估
先判断自己买得起多少，而不是先看想买什么。
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第1步：预算评估
先判断自己买得起多少，而不是先看想买什么。
输入基础财务信息
系统会根据建议住房支出占收入 35% 的保守标准，反推安全预算上限。
预算结果
0%
首付比例
$0
安全房价上限
$0
与目标房价差额
0
预算匹配评分
第2步：房贷评估
不是只算月供，还要看利率变化后的真实压力。
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第2步：房贷评估
不是只算月供，还要看利率变化后的真实压力。
房贷参数
房贷结果
$0
贷款金额
$0
当前月供
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压力测试月供
0%
月债务收入比
第3步：区域分析
价格只是表面，区域质量才决定未来持有体验和资产稳定性。
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第3步：区域分析
价格只是表面，区域质量才决定未来持有体验和资产稳定性。
区域打分输入
区域结果
0
区域综合分
–
区域等级
第4步：隐藏风险检查
很多房子不是贵不贵的问题，而是能不能碰。
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第4步：隐藏风险检查
很多房子不是贵不贵的问题，而是能不能碰。
风险输入
风险结果
0
风险安全分
–
风险等级
第5步：持有成本分析
真实成本永远不止月供，很多人低估的都在这里。
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第5步：持有成本分析
真实成本永远不止月供，很多人低估的都在这里。
持有成本参数
持有成本结果
$0
每月房产税
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每月保险
$0
每月维修预留
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每月总持有成本
第6步：出租回报分析
就算自住，也应该知道这套房未来的出租能力。
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第6步：出租回报分析
就算自住，也应该知道这套房未来的出租能力。
出租参数
出租结果
$0
有效月租金
0%
年租金回报率
$0
月现金流
0
出租能力评分
第7步：退出风险评估
买的时候要想卖的时候，不然容易高位站岗。
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第7步：退出风险评估
买的时候要想卖的时候，不然容易高位站岗。
退出参数
退出结果
$0
预计未来房价
$0
预计卖出净额
0
退出灵活评分
–
持有建议
第8步：最终决策结论
把前面所有因素整合成一句用户能看懂的判断。
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第8步：最终决策结论
把前面所有因素整合成一句用户能看懂的判断。
0
预算匹配度
0
区域综合分
0
现金流安全性
0
退出灵活度
结论：-
请输入数据后查看综合判断。
提示：这版已经接入真实 JS 计算逻辑，适合继续扩展成 WordPress 页面工具。后续还可以继续加“地址输入、API 数据、结果导出、联系表单”。