全美24小时
聚焦美国房产市场，快速掌握房贷利率、房价、库存、政策、保险和行业动态。
6 月 3 日
4月全美撤牌率升至5.8%，追平2020年3月以来最高水平
Redfin分析MLS数据后指出，4月全美5.8%的在售房源被撤牌，环比增加3.8%。部分卖家无法接受价格或条件，选择暂时退出市场。
FTC叫停涉嫌冒用CARES Act的房贷减负骗局
FTC称，一家房贷减负机构涉嫌冒用CARES Act名义，向全国屋主承诺降低利率和月供并收取违法预付费。加州联邦法院已临时叫停相关业务。
独栋住宅开发贷款升至918亿美元，连续第三个季度同比增加
NAHB援引银行监管数据称，第一季度独栋住宅建设与土地开发贷款余额升至918亿美元，环比增加0.8%，同比增加1.9%。
美国建筑业职位空缺增至25.9万个，用工需求较去年回升
NAHB数据显示，4月美国建筑业职位空缺增至25.9万个，高于3月的23.4万个，也高于去年同期的20.7万个。
人口普查局推出社区空调覆盖率工具，可识别高温住房风险
美国人口普查局发布实验性社区空调覆盖率指标，可查询到人口普查区层级。该工具有助于识别极端高温下的住房风险。
美国周度住宅库存转为同比负增长，最新为79.59万套
HousingWire数据显示，美国周度住宅库存升至79.59万套，但已低于去年同期的80.35万套。阵亡将士纪念日假期可能影响短期波动。
纽约市豪宅第二住宅将加征附加税，预计每年增收5亿美元
纽约州新预算加入纽约市豪宅第二住宅附加税。主要住宅符合条件时可豁免，第二住宅和高端公寓持有成本将受到影响。
NAHB：大都会核心区独栋住宅建设同比下降16.0%
NAHB第一季度区域建筑指标显示，大都会核心县独栋住宅建设同比下降16.0%。高利率、材料成本和用工短缺继续压制独栋供应。
房贷利率回落仍未带动需求：美国抵押贷款申请量下降2.5%
抵押贷款银行家协会数据显示，截至5月29日的一周，美国房贷申请量经节假日调整后下降2.5%。购房申请下降3%，再融资申请下降2%。
4月新屋销量下降6.2%，待售库存升至48.9万套
4月新建独栋住宅销量折合年率降至62.2万套，环比减少6.2%；月底待售新屋增至48.9万套，相当于9.4个月供应量。
房贷申请连续第三周下降，最新一周再减2.5%
截至5月29日的一周，美国房贷申请量环比下降2.5%，连续第三周回落。购房贷款申请下降2.9%，再融资申请下降2.3%。
6 月 2 日
路易斯安那州开放3000个屋顶加固补助名额，每户最高1万美元
路易斯安那州扩大房屋屋顶加固计划，6月1日至19日开放新一轮抽签登记，共提供3000个补助名额，每户最高1万美元。
4月待售房屋合同量环比增加1.4%，同比增加3.2%
全美房地产经纪人协会数据显示，4月待售房屋销售指数升至74.8，签约量环比增加1.4%，同比增加3.2%。
全美待售房屋签约量连续两周下降，最新一周减少1.5%
Redfin周度数据表明，截至5月24日的一周，全美待售房屋签约量经季节调整后环比下降1.5%，已连续第二周回落。
大型房屋保险公司近半数已结案件未支付理赔款
《华尔街日报》分析显示，五家大型保险公司去年超过44%的已结房屋保险案件没有支付理赔款，高于十年前约36%的水平。
6月2日30年固定房贷平均利率约6.44%，较前一日微降
Fortune根据Optimal Blue数据整理，30年固定符合条件房贷平均利率为6.438%，较前一日报告下降约1个基点。15年固定利率为5.822%。
6 月 1 日
Zillow：近四成出租房挂牌提供优惠，创同期新高
Zillow数据显示，今年春季39.8%的出租房挂牌提供入住优惠或其他减免，同比增加5个百分点。丹佛、夏洛特和达拉斯比例最高。
Case-Shiller：3月全国房价同比仅涨0.7%，洛杉矶转…
标普Case-Shiller指数显示，3月全国房价同比仅上涨0.7%。超过一半主要都会区同比下跌，洛杉矶下降1.6%，西雅图下降2.5%。
投资客一季度购房量下降6%，降至2020年以来最低
Redfin分析显示，一季度投资客购房量同比下降6%，降至2020年以来最低。投资客占成交量19%，低价房和公寓购买量降幅更明显。
Zillow下调2026年房市预期，预计房价全年仅上涨0.1%
Zillow最新预测显示，2026年典型房屋价值预计仅上涨0.1%，现房销量预计增长1.2%。能源价格、通胀和房贷利率上升正在压低市场复苏速度。