全美24小时
聚焦美国房产市场，快速掌握房贷利率、房价、库存、政策、保险和行业动态。
今天
5月新屋开工降15.4%
美国人口普查局最新数据显示，5月私人住宅开工折年率降至117.7万套，环比下滑15.4%；单户住宅开工也回落。建筑许可同样小幅走弱，显示新房建设动能继续承压。
5月CPI涨4.2%
美国劳工统计局称，5月CPI同比上涨4.2%，其中住房中的 shelter 指数月增0.3%。通胀压力回升，尤其是能源和住房相关成本，仍会影响房贷利率预期和购房预算。
全美住房月供创一年新高
最新报告显示，全美住房月供在截至6月14日的四周内升至2,647美元，创一年新高，拖累待签约成交继续走弱。与此同时，挂牌价仍处纪录高位，按揭利率也徘徊在10个月高位附近，买家负担继续承压。
参院通过住房供应法案
美国参议院以85票对5票通过一项住房法案，旨在放松联邦限制、扩大地方调控并增加住房供给。法案接下来将提交众议院审议，若推进顺利，可能影响未来的建房、投资和地方审批规则。
昨天
5月住房开工降15.4%
美国人口普查局数据显示，5月住宅开工年化总量为117.7万套，较4月骤降15.4%；单户住宅开工也回落1.9%。这表明高利率和成本压力仍在拖累新建住房供给。
6 月 20 日
全美建商信心降至35
NAHB/Wells Fargo 房市指数6月回落至35，较上月下降2点，连续第14个月低于40。调查显示，35%的建商继续降价，平均降幅仍为6%，让利促销也处在高位。
佛州领跑全美法拍房
ATTOM 5月法拍市场报告显示，全美法拍备案较去年同期增长14%，佛州以1/2110的法拍率居首。大城市中，克利夫兰的法拍率最高，德州则录得全美最多的法拍启动数量。
全美5月开工量回落
NAHB 表示，全美5月住房开工量降至118万套，单户和多户住宅均走弱，其中多户住宅开工下滑尤为明显。建筑商仍在面对高利率、可负担性压力和谨慎买家。
全美周新挂牌再回升
Realtor.com周度数据显示，6月首周新挂牌数量重新走强，开局站上12万套以上，说明夏季房源补给正在恢复。若这一势头延续，买家议价空间可能继续扩大。
MBA：新房按揭申请增3.8%
MBA称，5月新房购买按揭申请同比增长3.8%，较4月回落3%。这说明新房交易仍有需求支撑，但与上月相比动能有所降温。
全美30年期房贷利率6.47%
Freddie Mac最新周报显示，全美30年期固定房贷利率降至6.47%，较上周回落5个基点。对买家来说，短期月供压力略有缓解，但整体融资成本仍处高位。
6 月 19 日
FHFA：房价同比涨1.7%
FHFA最新房价指数显示，美国房价一季度同比上涨1.7%，环比上涨0.5%。房价仍在上涨，但涨速较前几年明显放缓，意味着市场正进入更温和的调整阶段。
5月CPI上涨0.5%
BLS数据显示，美国5月CPI环比上涨0.5%，同比上涨4.2%。其中住房和汽油价格走高，意味着通胀压力仍可能影响房贷利率和住房负担。
MBA：房贷申请降3.8%
MBA最新周度调查显示，6月12日当周美国房贷申请量环比下降3.8%，其中再融资指数下降5%，购房指数下降3%。利率波动与通胀预期仍在扰动需求。
30年期房贷利率为6.52%
Freddie Mac最新周度调查显示，美国30年期固定房贷利率升至6.52%，较前一周上升4个基点，但仍低于去年同期水平。利率波动会继续影响购房负担与再融资需求。
6 月 18 日
全美30年房贷利率降至6.47%
Freddie Mac最新周度数据显示，全美30年期固定房贷利率降至6.47%，较上周回落5个基点，显示国债收益率走低正继续传导至按揭市场。对买家而言，近期借贷成本略有改善，但整体仍处于偏高区间。
全美单户住宅开工降至八个月低点
美国6月16日公布的最新数据显示，5月单户住宅开工降至八个月来最低水平，说明高房贷利率和建材成本仍在压制新屋建设。多户住宅开工也大幅波动，显示新房供应短期内仍难明显改善。
全美5月止赎申报升14%
ATTOM 最新报告显示，2026 年 5 月全美共有 40,355 套房产出现止赎申报，环比下降 5%，但同比上升 14%。虽然较 4 月有所回落，但年比趋势仍在走高。
HUD就FHA资格草案征询意见
HUD 表示，FHA 已发布一份关于借款人资格要求更新的草案 Mortgagee Letter，并在 2026 年 6 月 18 日前征求反馈。该动向可能影响单户住房贷款审批与合规流程。
全美30年期房贷利率6.30%
Freddie Mac 的周度房贷利率数据显示，截至 2026 年 6 月 13 日当周，全美 30 年期固定房贷平均利率为 6.30%。利率仍处在相对高位，对首次购房者和再融资需求都意味着压力。