全美5月新屋销量降至58万

美国人口普查局与住房和城市发展部6月24日公布，2026年5月新建单户住宅销售折合年化为58万套，较4月的62.6万套下降7.3%，也低于2025年5月的62.2万套。

供应端方面，5月底待售新房库存升至49.6万套，按当前销售速度计算，相当于10.3个月供应，高于4月的9.3个月。中位成交价为42.49万美元，较4月小幅上升2.0%，但与去年同期基本持平。

这组数据对购房者的含义是，新房市场的议价空间和可选择房源仍在，但去化放慢意味着建商可能更依赖优惠、补贴或价格调整来促成交。对卖房者来说，新房库存增加也会间接影响二手房的竞争环境，特别是在南部和西南部等新房供应更充足的地区。后续需要继续观察6月房贷利率、建筑许可和建商促销力度是否会影响夏季销售节奏。