佛州东北部5月独栋房中位价升至40.5万美元，库存同比减少14.5%

Momentum Realty根据realMLS数据整理的5月市场快照显示，佛州东北部独栋住宅成交中位价为40.5万美元，同比上涨5.2%。活跃库存为7751套，同比下降14.5%；新增挂牌为2888套，同比下降11%。

同期成交量为2072套，同比减少4.3%；库存供应量约为3.7个月。待成交数量暂为1446套，同比下降32.9%，但报告特别提醒，这一数字仍可能随着数据补录而上调。房屋上市时间中位数为32天，同比减少13.5%。

对Jacksonville及周边市场的买家和卖家而言，库存收缩值得关注。由于待成交数据仍是初步值，判断短期走势时应继续观察后续修订和具体社区差异。