5月新屋开工降15.4%

美国人口普查局最新“New Residential Construction”显示，2026年5月私人住宅开工折年率为117.7万套，较4月修正后的139.2万套下降15.4%，也低于去年同期。单户住宅开工为88.2万套，较4月下降1.9%；私人住宅建筑许可为141.3万套，较4月下降0.7%。

这份6月16日发布的数据表明，虽然单户许可仅小幅回升，但整体开工明显放缓，尤其是多户住宅拖累更为显著。市场层面，这通常意味着开发商在高融资成本、材料成本和需求不确定性之下仍保持谨慎。

对买家而言，新房供给放缓可能延长等待周期，也意味着部分地区的新房优惠和建商让利仍会继续存在；对建商和开发商来说，许可与开工之间的背离需要继续观察，判断是短期波动还是需求转弱的延续。后续还要看6月和7月的利率、建商信心以及住房供应政策是否出现改善。