5月住房开工降15.4%

美国人口普查局6月16日发布的5月新住宅开工数据显示，私人住宅开工年化总量为117.7万套，较4月修正后的139.2万套下降15.4%，也比2025年5月低8.7%。其中，单户住宅开工为88.2万套，较4月下降1.9%；建筑许可总量为141.3万套，较4月微降0.7%。

这组数据来自新住宅建设月报，通常被视为衡量住房供应前景的核心指标。5月开工下滑幅度明显，说明开发商在融资成本、材料成本和需求不确定性面前仍保持谨慎；与此同时，许可总量仅小幅波动，意味着未来施工储备并未完全断崖式下滑。

对买房者来说，开工放缓意味着新增供给的释放速度可能继续偏慢，尤其在部分供需紧张地区更明显；对建商而言，项目排期、定价和优惠策略仍要围绕利率环境调整。接下来市场会重点关注6月房贷利率、6月底的房价与销售数据，以及下半年的建筑许可是否出现更明确的回升。