佛州领跑全美法拍房

ATTOM 最新公布的 2026 年 5 月美国法拍市场报告显示，全美法拍备案较去年同期增长14%，虽然较4月下降5%，但仍反映出部分业主持续承压。佛州当月法拍率居全美首位，平均每2110套住房就有1套出现法拍备案；全国平均则为1/3562，显示佛州压力明显高于全国。

在大城市层面，克利夫兰以每1524套住房1起法拍备案位居首位，其后是巴尔的摩、坦帕、里弗赛德和奥兰多。报告同时显示，德州在5月录得最多的法拍启动数量，达到3590起，佛州紧随其后，为3315起。相关分析认为，高房贷利率、持有成本上升以及可负担性约束，仍在持续挤压部分家庭的还款能力。

对房东、业主和潜在买家而言，法拍上升往往意味着个别市场的压力正在积累，但目前总量仍低于历史常态，尚未演变为系统性风险。后续值得重点观察的是高利率环境是否会继续推高违约压力，以及保险、房产税和地方就业变化是否会放大区域差异。