美国5月新房销量降7.3%

美国全国住宅建造商协会（NAHB）6月24日发布消息称，受抵押贷款利率偏高、通胀和经济不确定性影响，美国5月新建单户住宅销售环比下降7.3%，折合年化销售速度为58万套，较去年同期也下降6.8%。

NAHB援引美国住房和城市发展部以及人口普查局的数据称，5月新房库存为49.6万套，较去年同期下降1.4%，按当前销售节奏计算，相当于10.3个月供应。已建成、可立即入住的新房库存为11.5万套，与去年同期持平；新房中位售价为42.49万美元，较4月上涨2.0%，但与去年基本持平。

这组数据说明，新房市场并未因建商促销而明显回暖，价格、融资成本和购买力约束仍是主要阻力。对购房者而言，建商优惠可能继续存在，但议价空间和成交速度仍受市场压力限制；对建商和相关供应链来说，后续需求能否稳定，仍要看利率是否下行以及住房可负担性是否改善。