全美5月开工量回落

NAHB 6月18日发布的最新解读显示，全美5月住房开工量回落至118万套的年化水平，其中单户住宅开工下降1.9%至88.2万套，较去年同期下降6.7%；多户住宅开工则大幅下降40.2%至29.5万套，较去年同期下降14.2%。

同一份数据还显示，5月整体建筑许可小幅下降0.7%至141万套的年化水平，单户许可微增0.6%至88.6万套，但多户许可下降2.8%至52.7万套。NAHB指出，较高按揭利率、可负担性压力以及买家态度谨慎，继续压制新建住房需求。

对购房者而言，新房供应端的放缓意味着未来可选房源未必会快速增加，尤其是在多户住宅领域，租赁和自住市场都可能感受到新增供给节奏变慢。对开发商和建商来说，许可端尚未完全崩塌，但开工端走弱说明项目推进仍受到融资与需求双重掣肘。

后续值得观察的是6月建商信心、房贷利率走势，以及7月公布的后续新房数据。若利率继续维持高位，而买家观望情绪不变，新房建设可能仍将处在低速调整阶段。