买房过程中有些费用可以控制，有些服务却不建议省。尤其在加州，房价高、合同复杂、披露文件多、房屋年龄差异大，如果为了省几百或几千美元，忽略关键服务，后面可能付出更高代价。
验房不能随便省
普通房屋检查是买家了解房屋状态的基础。它不能发现所有问题，但能帮助买家识别屋顶、电路、管道、地基、漏水、安全和设备老化等风险。
老房子、山坡房、带泳池、带 ADU、长期出租房、翻新房，还可能需要专项检查，例如 sewer inspection、roof inspection、foundation evaluation、pest inspection、chimney inspection 或 mold evaluation。
贷款和保险不能拖到最后
贷款顾问不是只负责给利率，保险经纪也不是 closing 前随便找一家。贷款和保险都会影响交易能不能按时完成。尤其是高火险区、老房子、屋顶老化、condo 项目、投资房，保险和贷款都可能有额外要求。
产权和 escrow 服务不能忽视
title 和 escrow 是交易交割的核心。买家要认真看 title report、escrow instructions、closing statement 和 wire instructions。产权问题、地役权、未清 lien、HOA 限制，都可能影响房子未来使用。
复杂交易里的律师和 CPA 不要省
普通自住房不一定每次都要律师和 CPA 全程参与，但遇到违建、租客、遗产、离婚、产权争议、投资房、合伙买房、海外资金、自雇税务等问题，专业意见很有价值。
这些服务不是每个人都必须请，但该请的时候不要硬省。
维修评估不能靠猜
验房发现重大问题后，如果只是凭感觉估算维修费，很容易低估。屋顶、空调、下水管、地基、电箱、漏水、防水和白蚁问题，最好找相关专业人士报价。
实务提醒
买房可以省装饰性开支，不能省风险识别。真正该省的钱，是少买不合适的房子、少犯大错，而不是在关键服务上省小钱。