洛杉矶找建商签合同，哪些条款不能只靠口头说

装修和加建项目里，口头承诺最容易变成纠纷。建商说“这个我帮你做”“材料差不多”“两三个月能完”，听起来都很正常，但只要没有写进合同，后期就很难执行。

洛杉矶业主签建商合同，要重点看范围、价格、付款、Permit、完工日期、变更、保修和争议处理。越是熟人介绍，越不能省掉书面条款。

合同里不能口头化的条款

合同先写范围，再写价格

• 项目范围要具体到空间、工种和材料等级，不要只写“整屋翻新”或“加建工程”。
• 付款要对应可验证进度，例如 rough inspection 通过、drywall 完成、punch list 完成，而不是只按日期。
• 所有变更都要写明原因、金额、工期影响和双方签字。只要影响钱和时间，就不要停留在口头。

合同条款核对清单

• 合同附件放入报价单、图纸和材料表。
• 写明预计开工和完工日期。
• 写明 communication channel：邮件、短信或项目管理软件。
• 写明 warranty 和 punch list 处理。
• 签字前把空白处划掉，不要留模糊空间。

口头条款为什么危险

最危险的口头承诺，是“这个包在里面”。开工前听起来是一句话，结算时可能变成几千或几万美元的争议。

合同条款可以写到这个程度

加州住宅家装合同有特定要求，业主签约前应核对 CSLB 官方说明，必要时咨询律师。

合同结论

合同不是不信任，而是把合作规则写清楚。能写进合同的承诺，才是真正能保护业主的承诺。