买房不迷路：洛杉矶全流程一图搞定
洛杉矶买房全流程一图清：
- 第1周：签署购房意向书(Offer)
- 买方出价，卖方接受，双方签署合同，进入Escrow(托管账户)。
- 买方存入定金（通常为房款的3%）。
- 第1-2周：房屋检查 (Inspection)
- 聘请专业检查员评估房屋状况（水电、结构、屋顶等）。
- 根据检查报告协商修理或要求降价。
- 第2-4周：贷款审批与房屋估价 (Loan & Appraisal)
- 买方提交贷款申请，银行进行房屋估价以确定贷款金额。
- 第3-4周：产权审查与购买保险 (Title & Insurance)
- 公证公司查明产权清晰，购买房屋保险。
- 第4-5周：最终检查与签署文件 (Final Walkthrough & Signing)
- 进行最终看房（确保房屋状况与签约时一致）。
- 签署所有转让文件，准备剩余首付和成交费。
- 最后1-2天：过户交割 (Closing)
- 资金到位，成交文件在县政府登记(Recording)。
- 拿到钥匙，产权正式过户。