在洛杉矶，房地产经纪人的佣金没有一个“固定价”，但市场上有比较稳定的区间，可以给你一个清晰参考：
一、整体佣金（买卖双方合计）
- 常见总佣金：约 5% – 6%
- 最新数据约 5.6% 左右 (Clever Real Estate)
👉 这笔费用通常在成交时从房款中扣除。
二、佣金如何分配
一般是由两个经纪人分：
- 卖方经纪人（Listing Agent）：约 2.5% – 3% (Houzeo)
- 买方经纪人（Buyer Agent）：约 2.3% – 2.5% (Houzeo)
👉 全国数据也类似：买方经纪人平均约 2.4% 左右 (Redfin)
三、谁来付这笔钱？（重点）
传统模式（最常见）
- 卖家支付全部佣金
- 再由卖方经纪公司分给买方经纪人
👉 实际上钱还是来自买家的购房款（隐含成本）
新规之后（2024年后变化）
- 买方经纪费需要单独签协议、可以谈判 (CNBC)
- 卖家可以选择不付买方佣金
- 但现实中：
👉 大多数交易仍然是卖家在付（为了吸引买家） (Yahoo Finance)
四、不同类型经纪人的收费差异
- 低价/折扣经纪：约 3.5% – 4.5%（总佣金） (Justin Borges)
- 普通全服务经纪：约 5% – 6%
- 高端/豪宅经纪：可达 6%+
👉 房价越高，佣金比例通常会略低（但金额更大）
五、关键结论（给你最实用的）
- 洛杉矶主流佣金 = 5% – 6%
- 单个经纪人通常拿 2.5% 左右
- 佣金可以谈！不是固定的
- 新规后，买方佣金理论上可自己付，但现实中卖家仍常承担
六、举个真实例子
- 房价：$1,000,000
- 总佣金：5.5%
- 总费用：$55,000
分配：
- 卖方经纪：约 $27,500
- 买方经纪：约 $27,500
如果你愿意，我可以帮你算一套你目标房价下：
👉 实际到手成本 / 卖房净收益 / 如何压低佣金（很关键）