200万美元预算，在很多城市已经属于高预算，但放到天普市（Temple City）热门学区后，买家仍然会碰到选择题。有人希望直接买新房，也有人坚持大地块独立屋，结果看了一圈后发现，预算并没有想象中宽松。
学区会持续推高价格
Temple City 学区需求长期稳定，尤其靠近热门学校的独立屋，竞争一直存在。
去年一套翻新较新的房子挂牌不到一周，就收到多个 offer，最后成交价比挂牌高出十几万美元。
房型选择差异很大
200万美元有机会买到较新的物业，但面积、地段和房龄之间还是需要取舍。
部分买家会发现：新房通常 lot 较小；而地块大的老房，又可能需要后续翻修。
老房隐藏成本不少
当地部分物业建于五六十年代。房检阶段常见 sewer、foundation 和 electrical 问题。
有位华人家庭在 escrow 里发现主屋曾做过未许可加建，lender 要求补充说明文件，closing 被迫延后一周。
长期持有压力也要评估
200万美元房屋对应的地税和保险都不低。
即使家庭收入不错，如果孩子教育支出和父母养老压力同时存在，monthly reserve 仍然可能偏紧。
在 Temple City 买学区房，预算高不代表没有妥协。有人接受旧房换位置，也有人宁愿面积小一点换更新社区，关键还是家庭需求排序。
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