Palo Alto Online报导，在买卖房屋进行视频通话时请务必提高警觉，屏幕另一头的房地产经纪人，可能并非真人。
愈来愈多诈欺分子正利用「深伪技术」（Deepfakes，一种能高度拟真模仿他人面部表情、声音及身分的AI人工智能技术)来冒充房地产经纪人、买主、卖主或产权人员，其目的是窃取个人数据、房屋对象细节，或是拦截交易过程中涉及的巨额款项。
随着购屋流程转向在线化，数字文档与远距沟通已成为常态，这也为诈骗开辟了新机会。过去仅限于冒充银行或产权公司的伪造电子邮件，现已演变成利用操纵影像与音频的复杂精密骗局。
产业专家指出，深伪诈骗在硅谷乃至全美境内皆呈上升趋势。
根据联邦调查局（FBI）网络犯罪投诉中心的数据，网络诈欺导致的损失已从2022年的4亿4600万美元，暴增至2024年的137亿美元。在这些犯罪中，深伪诈骗尤其令人忧心。根据《2026年身分诈欺报告》，此类诈骗案较去年同期增加了40%。
在许多案例中，歹徒会说服力十足地冒充交易中值得信赖的专业人士，并介入合法的交易程序。他们可能会发送更新后的汇款指令，并使用AI生成的影片或语音频息来「确认」变更，诱导受害者将结案款项导入诈骗帐户。此外，深伪技术也被用于操纵房屋资讯，例如修改照片、隐藏屋况缺陷，甚至推销根本不存在的房产。
针对此现状，加州于今年初实施了新法律，旨在遏制AI在房地产与广告领域的滥用。新法要求：
•强制揭露：若使用AI修改房屋影像，必须明确标示，以防止误导性的挂牌资讯。
•肖像权保护：未经同意，禁止将他人的声音或形象用于商业用途（包括房地产行销）。
•加重处罚：针对利用AI进行冒充与诽谤的行为，法律已大幅提高罚则。
房地产交易之所以容易成为目标，是因为其涉及巨额资金转帐、多方参与且时程紧凑，加上多为远距处理，使得诈骗分子容易冒充信任对象，消费者亦难以辨别真伪。
对此，全美房地产经纪人协会（N.A.R.）建议，最好的防御手段往往最简单：
1.多重验证：务必通过「已知」的电话号码（而非电子邮件中提供的号码）核实汇款指令。
2.警惕急迫变更：对于任何最后一刻提出的汇款更动保持戒心。
3.使用安全管道：与值得信赖的专业人士合作，并利用CertifID等第三方验证服务。
4.投保产权险：考虑购买屋主产权保险，以防范欺诈性索赔。
专家强调一项黄金法则：在导出款项前，务必通过电话或亲自见面，直接向收款人确认汇款指令。若察觉异常，应立即联系经纪人、产权公司与贷款机构，并向FBI网络犯罪投诉中心报案。