洛杉矶华人买房必看流程：选房、贷款、过户一步到位

洛杉矶买房流程

1. 确定购房目标与预算
明确用途：自住、投资、保值
确定预算，包括首付、税费、保险及维修成本

2. 贷款预批（Pre-Approval）
联系银行或贷款机构，获得贷款预批准
明确可贷额度和利率

3. 选房与看房
根据预算和需求筛选区域和房型
安排实地看房，关注房屋状况、学区、安全、通勤

4. 提出报价（Offer）
向卖方提交购房报价
可根据市场情况加价或附带条件

5. 进入托管阶段（Escrow）
通常约30天，买卖双方资金与文件交由第三方托管
完成贷款审批、房屋检查和必要调查

6. 房屋检查（Inspection）
由专业检查师检查房屋结构、电路、水管、屋顶等
根据检查结果可要求卖方修复或重新协商价格

7. 贷款最终批准（Loan Approval）
银行完成最终审查，确认贷款发放

8. 过户（Closing）
签署最终合同
支付首付及相关费用
房屋产权转移到买方名下
完成交房