准备在加州买房，看房时应该检查什么？下 Offer 前，又有哪些费用、风险和交易条件需要提前确认？
这份《加州买房看房与下 Offer 检查清单》整理了买家在看房和提交报价前最容易忽略的重要问题，涵盖屋顶、地基、排水、电箱、水管、空调、房屋保险、山火风险、HOA、房产税、维修预算以及 Offer 条件等内容。
清单适用于加州常见的独立屋、公寓和联排别墅。PDF 采用逐项勾选的形式，方便买家在手机上查看，也可以打印后带去看房现场使用。
需要注意的是，这份清单只能帮助买家提前发现值得进一步核实的问题，不能替代专业验房、保险询价、产权调查或法律意见。Offer 被接受后，仍应根据房屋情况安排专业检查，并与经纪人、贷款机构、保险经纪和相关专业人士确认重要事项。
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