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下水管问题不能只用“通不通”判断 买老房时，厨房水槽、浴缸和马桶现场排水顺畅

裂缝大小只是线索，不是唯一判断标准 看老房时，买家在车库地面、外墙

先别急着把裂缝分成“能买”和“不能买” 山坡房、后院有高低差的房子，常常会设置挡土墙。

晴天看房，最容易忽略水往哪里走 南加州买房时，许多家庭会关注室内翻新、后院大小和停车位

先判断屋顶是“旧”，还是已经出现需要处理的问题 买老房时，屋顶常常成为谈判重点。

电箱容量要放回整套房屋用电里看 看老房时，买家常听到一句话：这个房子的电箱比较小

白蚁报告不是只看有没有虫 南加州买老房，结构虫害检查经常会出现在交易讨论里。

水痕最重要的不是颜色，而是时间线 看房时发现墙角、天花板、窗边或踢脚线附近有水痕

能启动，不代表适合直接忽略 南加州买房，空调系统是很多家庭真正入住后最有感的设备之一。