洛杉矶买房、卖房、房价走势、华人房产服务平台
很多华人买家把联排房和公寓放在一起比较,因为两者通常都有 HOA
加州公寓交易里,买家通常会收到一大包 HOA 文件。
特别评估费,是业主协会在正常月费之外,向业主额外收取的一笔费用。
买加州公寓时,很多买家把业主协会文件当成一堆厚资料,简单翻一下月费和宠物限制就过去了。
买公寓时看到业主协会正在诉讼,很多买家会立刻紧张:是不是一定不能买?答案不是绝对。
买公寓时,很多买家只比较月供,却低估了业主协会费、保险、特别评估费和未来月费上涨。
独立屋和公寓都可以出租,但管理难度完全不同。很多新手只比较租金高低
洛杉矶公寓投资对很多买家很有吸引力。总价可能比独立屋低,地段可能更靠近市中心或商业区
公寓和独立屋不能只比较房价。很多买家看到公寓总价低,就觉得更轻松
公寓和独立屋的区别,不只是面积和价格,更关系到 HOA、维修责任、土地价值