奇诺（Chino）近几年吸引了不少从洛杉矶东区外移的家庭。有人觉得这里房子更新、社区规划整齐，但真正进入贷款阶段后，才发现100万美元房屋带来的月供压力并不轻。
贷款数字只是开始
如果以100万美元成交、首付20%计算，贷款金额大约80万美元。在现在的利率环境下，每个月本金和利息已经接近不少家庭过去全部生活支出。
一位准备搬去 Chino 的双职工家庭，原本认为收入足够，但 lender 在审核后提醒他们 debt-to-income ratio 已接近上限，最后只能提高首付。
保险费用变化很明显
部分买家以为内陆地区保险一定便宜，但近两年并不稳定。新社区虽然房龄较新，但如果靠近开放地带或山火缓冲区，保费也可能上涨。
有些保险公司还会要求额外 wildfire questionnaire，尤其是面积较大的独立屋。
HOA 和 Mello-Roos 要提前确认
奇诺不少新开发社区会有 HOA 和额外税费。
有位买家 escrow 期间才发现 Mello-Roos 每年接近五千美元，重新计算月供后，发现比原本预算高出不少。
生活支出别漏算
搬到较远区域后，通勤油费、车耗时间和孩子接送，也会长期增加。
部分家庭为了换大房子，把通勤压力压得太重，入住后才开始后悔。
100万美元在奇诺可以买到面积不错的房子，但贷款、税费和长期生活成本，需要一起看。只盯着挂牌价，很容易低估未来现金流压力。
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