核桃市（Walnut）有些街区，只要房子一出来，很快就会有人预约看房。尤其学区热门区，过去几年一直有溢价现象。不过现在市场环境和低利率时期不同，买家开始更认真计算风险。
热门区还是有人抢
尤其靠近学校、街道维护好的社区，挂牌后通常不缺流量。
前阵子一套整理不错的房子，周末 open house 门口连续停满车，最后收到多个 offer。
但加价不像以前那么冲
现在很多家庭会先回家重新算月供。
有人本来打算加价十万，结果 lender 更新利率后，每个月 payment 又往上跳，最后决定保守一点。
老房问题会被放大
Walnut 一些热门区房龄不小。
过去市场太热时，买家可能愿意忽略电路、roof 或 sewer 问题；现在 inspection 一出来，大家会更谨慎。
生活感还是很强
不少华人家庭喜欢 Walnut，不只是学校。
周末孩子活动、公园、安静街区，这种社区氛围，确实会让人想长期住下来。
热门区值不值得追，最后还是回到一个问题：你是在买未来生活，还是只是在追市场热点。
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