准备在加州卖房，挂牌前除了整理房屋外观和安排拍照，还应该提前准备哪些文件？过去发生过的漏水、维修、保险理赔、改建、加建或邻里问题，哪些情况需要进一步确认？
这份《加州卖房披露文件检查表｜挂牌前先整理什么》按照卖家在挂牌前的实际准备顺序，整理了常见的房屋资料、维修记录、披露事项和文件核对项目。
PDF 内容包括：
- 挂牌前需要建立哪些资料文件夹
- 房屋状况和维修历史如何整理
- 漏水、霉菌、屋顶、电箱、水管和空调等问题
- 保险理赔、邻里纠纷和边界问题
- 改建、扩建、Permit、ADU 和太阳能资料
- 自然灾害披露与山火风险区域提醒
- 公寓、联排别墅和 HOA 文件清单
- 1978 年以前住宅的铅基油漆资料
- 披露文件追踪表
- 挂牌前最后 7 天复核流程
- 一页式打印检查表
这份 PDF 适合准备出售加州住宅的业主使用。提前整理资料，可以减少挂牌以后反复补文件、临时回忆维修历史和遗漏重要事项的情况，也有助于让交易流程更加顺畅。
需要注意的是，每套房屋的情况和每笔交易的披露要求都可能不同。这份检查表仅用于帮助卖家提前整理资料，不能替代正式披露文件，也不能替代经纪人、Escrow 公司或相关专业人士的具体意见。
点击链接，即可在线阅读或下载 PDF。
欢迎分享您的观点
如果你有不同观点，或有相关房产经历，欢迎在评论区留言交流。