📚 美国房产术语百科｜华人实用版工具书
在美国买房、卖房、申请贷款、出租房屋或进行房产投资时，经常会遇到大量陌生的英文术语。很多词看似简单，却可能直接影响报价、合同、过户、产权、税费、保险和长期持有成本。
由领航房产网（ywbb.com）整理的《美国房产术语百科》现已更新至 v1.1 完整版。全书包含 80 个核心章节，收录并解析 2,233 个美国房地产常用术语，覆盖交易、持有、出租、融资、开发与投资等常见场景。
这不是简单的中英文对照表。每个词条均提供清晰易懂的中文解释，并补充实际使用时需要注意的重点，方便华人读者在看房、签约、贷款、过户和日常持有过程中随时查阅。
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🔎 适合哪些场景？
- 第一次在美国买房，希望快速看懂合同、贷款和过户文件。
- 准备卖房，需要厘清披露、产权、税务和交易流程。
- 持有出租房，希望理解租赁管理、现金流和投资指标。
- 计划翻修、开发或加建 ADU，需要查阅建筑和土地相关术语。
- 与经纪人、贷款顾问、escrow、保险顾问或律师沟通时，随时核对专业词汇。
🗂️ 核心覆盖方向
- 挂牌、报价与合同：Asking Price、DOM、Inspection Contingency、NHD 等。
- 估价与贷款：DTI、LTV、Appraisal Gap、Jumbo Loan、DSCR Loan 等。
- Escrow、产权与过户：Preliminary Title Report、电汇安全、Owner’s Title Insurance 等。
- 公寓、新房与社区文件：HOA、Reserve Study、Mello-Roos 等。
- 出租房与投资测算：Tenant Screening、Eviction、NOI、Cap Rate 等。
- 税务、保险与开发：1031 Exchange、Depreciation、Building Permit、ADU、Fix-and-Flip 等。
⚠️ 使用提示：本资料用于帮助读者理解常见术语，不构成法律、税务、保险或贷款建议。涉及具体纠纷、申报、理赔或审批时，请结合当地最新官方信息，并咨询相应专业人士。
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