在加州买房，offer 被接受后通常会进入 escrow。很多买家这时才发现，自己还没有完全想清楚，或者贷款、验房、估价、家庭意见出现变化，于是会问：escrow 期间可以反悔吗？答案是：有可能可以，但不能随便反悔，关键要看合同条款和 contingencies。
escrow 不是“随时取消”的阶段
offer 被卖家接受后，买卖双方通常已经形成有约束力的合同。escrow 是履行合同的过程，不是继续随便考虑的阶段。如果买家无理由取消，可能会影响押金，甚至引发纠纷。
contingency 是买家的重要保护
常见的 contingencies 包括贷款保护、验房保护、估价保护、产权文件审查、HOA 文件审查等。如果相关 contingency 仍在有效期内，并且取消理由符合合同约定，买家通常有机会根据合同取消交易，并争取保护押金。
如果保护期已经移除，风险会增加
如果买家已经移除贷款、验房或估价 contingency，再想取消就会更复杂。此时押金是否能拿回，要看合同、取消原因、双方协商和具体情况。尤其在竞争激烈市场中，有些买家为了增强 offer 竞争力，会缩短或移除部分保护，但这样也增加了风险。
常见可以重新考虑的情况
比如验房发现严重问题、贷款未能批准、估价低于成交价、产权文件有问题、HOA 文件显示重大风险等。这些情况是否足以取消，要看合同里相应条款是否仍有效，以及买家是否按程序及时通知卖家。
不要口头说取消
如果买家想取消 escrow，不应该只通过电话或短信口头表达。通常需要按照合同和经纪流程使用书面文件。取消交易涉及押金、时间节点和双方权利义务，最好让经纪人、broker 或律师协助处理。
下 offer 前就要想清楚
很多反悔问题，其实在下 offer 前就可以降低风险。比如提前做贷款预审、认真看 disclosure、了解房屋状况、确认家庭意见、计算月供和 closing cost。不要为了抢房仓促出价，后面再依靠反悔解决问题。
escrow 期间不是完全不能取消，但每一步都要按合同走。对买家来说，contingency 不是形式，而是保护押金和降低风险的重要工具。