屋檐和排水沟损坏，为什么会影响更大问题
看房时，屋檐木板开裂、排水沟变形、落水管脱落，看起来常常不像大问题。
房屋外墙裂缝，哪些属于正常老化
南加州看老房，外墙出现细小裂缝并不少见。灰泥外墙经过日晒、温差、材料收缩和长期使用
买带游泳池的房子，检查重点有哪些
南加州不少独立屋带游泳池。对喜欢在家休闲、家里有孩子或经常招待亲友的家庭来说
检查报告写建议进一步检查，买家要不要照做
房屋检查报告里经常会出现一句话：建议进一步检查。很多买家看到以后会焦虑
老房维修记录很少，是好事还是风险
买老房时，卖方如果拿不出太多维修记录，买家往往会有两种理解
厨房和卫生间翻新过，买家要查许可吗
厨房和卫生间翻新，是二手房最容易吸引买家的部分。新橱柜、新台面、新瓷砖和新的灯具
屋顶维修补丁很多，是否代表快要大修
看房时发现屋顶有多个维修补丁，买家很容易直接得出结论：屋顶马上就要全部重做。
房屋靠近大树，管道和地基风险怎么看
院子里有成熟大树，对居住体验未必是坏事。树荫、景观和隐私感都可能让房屋更舒服。
检查期太短，买家应优先安排哪些项目
进入 escrow 以后，买家通常会发现时间过得比预想快。
买家不懂报告，怎么判断哪些问题该谈价
验房报告往往几十页甚至更长。第一次买房的人看到大量照片、专业术语和建议