买家不懂报告，怎么判断哪些问题该谈价
验房报告往往几十页甚至更长。第一次买房的人看到大量照片、专业术语和建议
最近更新
房屋结构改动过，图纸和许可要怎么核对
看房时发现客厅特别开阔、厨房墙体拆掉了、车库变成卧室、后院多出一间房
老房地板不平，可能是什么原因
看老房时，买家有时会发现地板走起来轻微倾斜，柜门似乎会自己滑动，门框不完全方正
检查发现小问题很多，是否说明房子维护差
验房报告拿到手以后，很多买家第一反应是紧张：几十页报告里密密麻麻都是照片和说明
房屋外部排水差，为什么比室内小修更重要
看房时，买家很容易被室内的小问题吸引：墙面有划痕、橱柜门关不严、卫生间胶边老化
买房后想建附属住宅，过户前先查什么
有些买家选择独立屋，不只是为了眼前自住，也希望以后在后院建一套 ADU，给父母住
车库改成附属住宅，看起来便宜但风险在哪里
把现有车库改成附属住宅，是很多屋主考虑 ADU 时最先想到的方案。
后院够大，不代表一定能合法加建
南加州不少独立屋后院看起来很宽，买家很自然会想到以后增加卧室、扩建主屋
附属住宅租金能不能帮买家提高贷款能力
不少买家看中带附属住宅的独立屋，是因为希望主屋自住，后院单位出租，用租金分担月供。
房子有未许可附属住宅，买家要不要继续谈
看房时发现后院有一套独立小屋，或者车库已经改成带厨房和卫生间的出租空间