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规划扩建、后院附属住宅或车库改造时,业主通常先讨论面积、格局和预算。
小地块开发看起来直观:土地面积不大,项目规模也不大
老房加建二楼,是不少家庭改善面积的一条路径。地段和学区满意,不想搬家,又希望增加卧室
空地挂牌价低,常会给人一种“比买旧房划算”的感觉。
买下一套老独立屋再拆掉重建,听起来像是把土地价值重新释放出来。
后院空间较大时,普通业主常会遇到两个方向:做一套附属住宅,增加家庭使用或出租收入
规划后院出租单位时,很多业主先看后院面积、建筑尺寸和租金预期,停车却常常拖到最后才讨论。
加建项目送审以后迟迟没有进展,业主最容易做的事情是不断问一句:“城市为什么还不批?
房源介绍里常见一句话:“开发潜力大。”对买家来说,这句话只能代表需要进一步调查
附属住宅建好以后,不少业主会觉得最难的阶段已经过去:图纸批了,工程结束了,检查也完成了