大洛杉矶很多老房，电路系统已经用了几十年。平时住着可能没感觉，但一到 escrow、保险或房检阶段，问题就会突然变得很现实。
老电箱是高频问题
尤其一些 Federal Pacific 或 Zinsco 电箱，保险公司会特别敏感。
有个买家原本已经准备 closing，结果 insurer 要求先更换 panel，否则不给正式保单。
Inspection 不会只看插座
Inspector 通常会检查 wiring、grounding、breaker 状态。
如果房子曾经做过 DIY 加建，电路混乱情况会更明显。
维修费用比很多人想得高
单纯 panel upgrade 还好。
如果整屋 rewiring，墙体打开、permit、city inspection 全部加起来，预算会明显增加。
老社区常见这种情况
Pasadena、Alhambra、San Gabriel 一些老区，经常会碰到类似问题。
有经验的买家现在看 open house 时，已经会顺便注意电箱年份。
电路问题最麻烦的地方，在于它平时不一定会坏，但一旦出问题，可能直接影响保险、安全和未来转卖。
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