Realtor.com：房贷率6.52%

Realtor.com 6 月 12 日的经济与住房市场更新显示，全美宏观与住房市场同时释放多组关键信号：5 月 CPI 年增 4.2%，为三年来高位；30 年期固定房贷利率上升 4 个基点至 6.52%；但与此同时，5 月成屋销售升至年化 417 万套，达到今年以来最快节奏，显示买家需求并未因利率小幅走高而明显退潮。

这份更新还提到，全美家庭房地产价值在 2026 年第一季度升至 48.7 万亿美元，按报告口径继续刷新高位。对购房者而言，较高利率意味着月供压力仍然偏大，但成屋销售回升说明市场并未陷入停滞；对卖方而言，需求韧性与库存改善的组合，意味着优质房源仍可能保持较强成交能力。

报告同时指出，周度挂牌价格继续温和走软，而活跃挂牌量仍高于去年同期，说明供需关系正在向更均衡的方向移动。后续需要继续观察的是通胀是否持续偏热、房贷利率是否进一步上行，以及 6 月的周度挂牌与成交数据能否延续成屋销售的回暖势头。