全美住房开工跌至15个月低点

路透援引美国人口普查局数据称，2026年5月全美住房开工大幅回落，季调后年率降至117.7万套，较前月下降15.4%，并创下约15个月以来的低点。单户住宅开工也降至8个月低位，显示独栋新建市场在更高融资成本下承压明显。

报道指出，住房开工走弱与春季以来房贷利率上行、建材价格压力上升有关。对房产市场来说，新开工下滑通常意味着未来数月可供销售的新房供应增量可能放缓，也会影响建商的施工节奏、拿地策略和促销力度。若开发商更谨慎开工，部分地区的新增库存补给速度也可能受限。

对购房者而言，开工放缓未必立即带来价格下跌，反而可能在供应本就不足的市场中延长竞争周期；对卖家和二手房市场而言，若新房供应增长放慢，二手房的议价能力或在部分区域维持。对建商和供应链企业来说，利率、材料成本与销售转化率仍是判断后续开工强弱的关键。

下一步需要关注的是6月中旬及之后的建筑许可、开工和完工数据是否同步走弱，以及房贷利率能否在近期重新回落。如果利率维持高位，新屋建设对整体住房供应的拉动作用可能继续受到限制。