全美5月住房开工降至117.7万

美国人口普查局与住房和城市发展部6月16日公布，5月私人住宅开工年化率降至117.7万套，较4月修正后的139.2万套下滑15.4%，也比去年同期低8.7%。其中，单户住宅开工为88.2万套，环比下降1.9%；5户及以上公寓项目开工为28.4万套。

同一天发布的月度新住宅建设数据还显示，5月建筑许可年化率为141.3万套，较4月略降0.7%，但单户许可小幅回升至88.6万套。完工量则降至131.3万套，说明当前新房供应虽然仍在推进，但开工和交付节奏都明显放缓。

这组数据对买房者的意义在于：新房供给的边际放缓，可能让部分地区的库存修复速度慢于预期；对开发商而言，需求和成本压力仍在，价格折扣、购房补贴和融资优惠可能继续成为去化工具。后续值得关注的是建筑许可、利率走势以及夏季销售季是否能带动开工回升。