30年期房贷利率6.48%

Freddie Mac最新每周房贷市场调查显示，截至2026年6月4日，30年期固定房贷平均利率为6.48%，较前一周的6.53%回落；15年期固定房贷平均利率为5.79%。

这意味着在最近一周里，按揭利率出现了温和下行，但幅度仍然有限。对于购房者来说，利率从高位小幅回落有助于改善每月还款压力；对于卖家和经纪人来说，更低的利率往往会在短期内提升看房和锁定贷款的意愿。

不过，周度利率数据更像是市场脉搏而不是长期趋势判断。利率是否能继续下行，仍将取决于通胀预期、国债收益率以及市场对美联储路径的重新定价。若后续利率在6%上方徘徊，购房负担仍会是限制成交的重要因素。

接下来应继续关注周度按揭利率和申请量是否同步改善，以及更广义的金融市场是否为住房需求提供持续支撑。