全美房屋净值升至34.9万亿美元

Realtor.com最新文章援引美联储资金流动数据称，2026年第一季度全美自住房屋总价值升至48.7万亿美元，较前一季度增加8100亿美元，创下新高；同期房屋净值回升至34.9万亿美元，房贷债务也继续攀升至13.8万亿美元的历史高位。

这意味着，尽管过去几个季度住房市场受到高利率和价格降温影响，业主整体资产负债表仍然保持较强韧性。报告指出，过去一年自住房总价值增加了1.2万亿美元，说明房屋净值依然是许多家庭最重要的财富组成部分之一。

对业主来说，更高的净值通常意味着再融资空间、出售时的权益缓冲和更强的抗风险能力；但对潜在买家而言，房价维持高位与房贷成本偏高的组合，仍然限制了可负担性改善。接下来值得关注的是二季度价格走势、房贷利率变化，以及净值增长是否会继续快于债务增长。