30年期房贷利率为6.52%

Freddie Mac最新周度房贷利率调查显示，截至2026年6月11日，美国30年期固定房贷平均利率为6.52%，较前一周的6.48%上升4个基点；15年期固定房贷平均利率为5.84%。与去年同期相比，30年期利率仍低于6.84%，说明近期利率虽然有所反弹，但整体仍处于高位区间。

这份调查反映的是全国范围内的抵押贷款平均报价，常被市场视为衡量按揭融资成本的基准之一。对购房者而言，哪怕是几个基点的变化，也会影响月供和可承受房价；对卖家和建商而言，利率抬升通常会压制部分需求，尤其是首次置业和对月供敏感的买家。

当前美国住房市场仍同时面对通胀、就业和地缘政治等宏观变量，利率短期内可能继续跟随债券收益率和通胀预期波动。接下来需要重点观察的是后续的房贷利率走势、6月就业与通胀数据，以及这些变化是否会进一步影响成交量和再融资活动。