卖房 closing 前卖家要做哪些事？
卖房 closing 前，卖家要做的不只是搬走。这个阶段要确认文件签署、房屋交付
房子卖不出去，是价格问题还是市场问题？
房子卖不出去，可能是价格问题，也可能是市场问题，还可能是展示、屋况、位置、贷款
卖房 escrow 期间最容易出什么问题？
卖房 escrow 期间最容易出问题的地方，通常集中在验房、估价、贷款、产权、披露
卖房前清洁服务要不要请？
卖房前要不要请清洁服务，取决于房子当前状态和上市目标。
卖房后要保留哪些文件？
卖房后，文件不能随手丢。很多屋主以为钱到账就结束了，实际卖房文件以后可能用于报税
卖房后什么时候能拿到钱？
卖房后什么时候能拿到钱，通常取决于 escrow closing
多个买家出价时，卖家怎么选？
多个买家出价时，卖家不要只盯最高价。多 offer 情况下，真正要比较的是净收益
卖房时 staging 公司真的有用吗？
卖房时 staging 公司有没有用，要看房子状态、目标买家和上市策略。
自住房卖房 capital gains 怎么算？
自住房卖房 capital gains，简单理解就是卖房收益中可能需要纳税的部分。
卖房时如何判断买家 offer 是否靠谱？
卖房时判断买家 offer 是否靠谱，不能只看价格最高。